ФОРМА ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
ДАРЕНИЯ
Согласно общему правилу, закрепленному
в пункте 1 ст. 574 ГК РФ, дарение,
сопровождаемое передачей дара одаряемому,
может быть совершено устно. Передача
дара осуществляется посредством его
вручения, символической передачи (вручение
ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих
документов. Но в этой же статье предусмотрены
ограничения, требующие заключения
договора в письменной форме в случаях,
закрепленных в пункте 2.
Договор дарения движимого имущества
должен быть заключен в письменной
форме в случаях, когда:
- дарителем является юридическое
лицо и стоимость дара превышает 5
МРОТ;
- договор содержит обещание
дарения в будущем.
В случаях, подпадающих под
эти два основания, если договор дарения
совершен устно, сделка считается ничтожной.
Каким образом может быть заключен
договор письменно? Согласно статье
160 ГК РФ сделка в письменной форме
должна быть совершена путем составления
документа, выражающего ее содержание
и подписанного лицом или лицами, совершающими
сделку, или должным образом уполномоченными
ими лицами. У уполномоченных лиц должна
иметься доверенность, в которой предусмотрена
возможность совершения этой сделки.
Согласно пункту 2 ст. 434 ГК
РФ договоры могут быть заключены путем
составления одного документа, подписанного
сторонами, а также обмена документами
посредством почтовой, телеграфной,
телетайпной, телефонной, электронной
или иной связи, позволяющей достоверно
установить, что документ исходит от
стороны по договору.
Законом, иными правовыми актами
и соглашением сторон могут устанавливаться
дополнительные требования, которым
должна соответствовать форма сделки
(совершение на бланке определенной
формы, скрепление печатью и т.п.),
и предусматриваться последствия несоблюдения
этих требований. Если такие последствия
не предусмотрены, применяются последствия
несоблюдения простой письменной формы
сделки. Несоблюдение простой письменной
формы сделки лишает стороны права
в случае спора ссылаться в подтверждение
сделки и ее условий на свидетельские
показания, но не лишает их права приводить
письменные и другие доказательства
(п. 1 ст. 162 ГК РФ).
Использование при совершении
сделок факсимильного воспроизведения
подписи с помощью средств механического
или иного копирования, электронно-цифровой
подписи либо иного аналога собственноручной
подписи допускается в случаях и в
порядке, предусмотренных законом,
иными правовыми актами или соглашением
сторон.
Если гражданин вследствие физического
недостатка, болезни или неграмотности
не может собственноручно подписаться,
то по его просьбе сделку может подписать
другой гражданин. Подпись последнего
должна быть засвидетельствована нотариусом
либо другим должностным лицом, имеющим
право совершать такое нотариальное
действие, с указанием причин, в силу
которых совершающий сделку не мог
подписать ее собственноручно.
Особые требования предусмотрены
и для дарения через представителя.
Дарение не может быть совершено на
основании генеральной доверенности,
содержащей полномочия представителя
на совершение разнообразных сделок
с имуществом представляемого. К доверенности
на совершение дарения установлены
специальные требования, в ней должны
быть указаны предмет дарения и одаряемый.
В противном случае она ничтожна (п.
5 ст. 576 ГК РФ). Так, сделкой с превышением
полномочий является дарение, совершенное
представителем юридического лица -
руководителем филиала, действующим
от имени юридического лица по доверенности.
Доверенность, на основании которой
действует руководитель филиала, содержит
полномочия на совершение разнообразных
сделок без указания возможности дарения,
его предмета и лица, которому предназначен
дар. Регистрация такой сделки возможна
только в случае прямого одобрения
ее непосредственно юридическим лицом
(п. 2 ст. 183).
Договор дарения недвижимого
имущества подлежит государственной
регистрации.
